آپارتمان‌‌‌های نقلی و نوساز عرضه شده در بازار مسکن عموما با قیمت‌‌‌های تا حدودی بیشتر از محدوده مورد انتظار خریداران فایل شده‌‌‌اند و به همین خاطر بازار این گروه از آپارتمان‌‌‌ها نسبت به بازار واحدهای کوچک ‌‌‌متراژ قدیمی‌‌‌تر، بی‌‌‌رمق است.

به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، اگرچه واحدهای نقلی به دلیل تناسب بیشتر با بودجه عمده متقاضیان خرید مسکن در همه دوره‌‌‌ها با قیمت‌‌‌های پیشنهادی قدری بالاتر از سایر گروه‌‌‌های متراژی فایل می‌‌‌شوند، اما در روزهای اخیر با وجود اینکه مسیر افزایش قیمت در اغلب بخش‌‌‌های بازار مسکن ناهموار شده و فروشندگان واقعی ناگزیر به ارائه تخفیف برای فروش هستند، قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌‌های نقلی و نوساز از محدوده مورد انتظار بالاتر اعلام شده است.

واسطه‌‌‌های ملکی می‌‌‌گویند فقط واحدهای نقلی با نور و نقشه مطلوب ممکن است با قیمت‌‌‌های اعلامی نزدیک به آنچه مد نظر فروشنده‌‌‌ها بوده، به فروش بروند. سایر واحدهای موجود برای فروش در این گروه متراژی اغلب در نهایت با چانه‌‌‌زنی از سوی خریداران با قیمت نهایی متفاوت از قیمت پیشنهادی به فروش می‌‌‌روند. در واقع ارائه تخفیف برای فروش واحدهای نوساز شرط اساسی معدود متقاضیان خرید حاضر در بازار مسکن است. در این میان میزان انتظار ارائه تخفیف از سوی متقاضیان واحدهای تا 50 مترمربع، با توجه به محدودیت بیشتر بودجه آنها به مراتب بالاتر از متقاضیان خرید واحدهای میان و بزرگ‌‌‌متراژ است.

واسطه‌‌‌های ملکی به متقاضیان آپارتمان‌‌‌های نقلی توصیه می‌‌‌کنند به جای خرید واحدهای کلیدنخورده که قیمت‌‌‌های اعلامی به اصطلاح تندی دارند، به جست‌‌‌وجوی واحدهای دو تا پنج سال ساخت که اغلب می‌‌‌تواند رضایت ناشی از خرید واحد نوساز را تا حد زیادی برای خریدار به همراه داشته باشد، بپردازند.
 

محلهمتراژ (متر مربع)سن بنا (سال)قیمت هر متر مربع (تومان)
پیروزی. طبرسی43نوساز30 میلیون و 230 هزار
نامجو. کوی شهدا40130 میلیون
دماوند. اشراقی50نوساز34 میلیون و 400 هزار
امام حسین (ع). صفا48نوساز26 میلیون
پیروزی. پرستار جنوبی48540 میلیون
سبلان شمالی. حیدری48125 میلیون
مازندران. انتظاری45430 میلیون
گلبرگ غربی. مسیل باختر42326 میلیون و 190 هزار
پیروزی. پرواز42129 میلیون و 500 هزار
سبلان شمالی. حقیقت پسند40224 میلیون و 120 هزار
وحیدیه. تسلیحات46427 میلیون و 100 هزار
یوسف آباد. اسد آبادی46نوساز70 میلیون
نظام آباد. مدنی جنوبی48518 میلیون و 750 هزار
پیروزی. پایین تر از بروجردی50521 میلیون
پیروزی. تاجری45522 میلیون و 220 هزار
گلبرگ غربی. مسیل باختر43226 میلیون
سبلان جنوبی. نرسیده به نام آور50نوساز25 میلیون و 400 هزار
گلبرگ غربی. ابراهیم نژاد47336 میلیون و 170 هزار
پیروزی. تاجری47525 میلیون و 750 هزار
یافت آباد. بلوار معلم45نوساز31 میلیون و 870 هزار
وحیدیه. زرکش45522 میلیون و 770 هزار
پیروزی. نیکنام48نوساز26 میلیون
یوسف آباد. اسد آبادی46نوساز68 میلیون
نارمک. افشاری48138میلیون
فرمانیه. وطن پور47490 میلیون
سبلان شمالی. سیاوش45125 میلیون
مجیدیه جنوبی. رحیمی50نوساز33 میلیون
سبلان شمالی. دیلمی40نوساز22 میلیون و 500 هزار
نارمک. دردشت50نوساز47 میلیون و 470 هزار
نیروی هوایی. خ دوم38440 میلیون
17 شهریور جنوبی. جهان پناه49119 میلیون و 380 هزار
خواجه نظام. اجاره دار50نوساز23 میلیون و 200 هزار
رسالت. نرسیده به گنجی50نوساز50 میلیون
شهران. کوهسار50442 میلیون
21 متری جی. نرسیده به دامپزشکی45526 میلیون و 660 هزار
سبلان شمالی. حسنی25نوساز25 میلیون
پیروزی. کلینی50422 میلیون
مجیدیه جنوبی. استاد حسن بنا50432 میلیون